Polska Agencja Nieruchomości
Zobacz dostępne nieruchomości
Witamy w Property Shop
Jesteśmy niezależną polską agencją nieruchomości, która specjalizuje się w wynajmie, sprzedaży, zarządzaniu nieruchomościami i współpracy z inwestorami.
Z dumą powiedzmy, że od 2010 roku trafnie łączymy wymagania ludzi z administracją lokalem, wykonaj usługi takie jak:
• Wyszukiwanie nieruchomości
• Zarządzanie projektami remontowymi
• Zarządzanie portfelem nieruchomości
Nasza agencja nieruchomości obsługująca okolice:
Zachodniego Londynu, Zachodniego Sussex i Południowej Walii.
Jeśli masz pytania lub dodatkowe informacje, skontaktuj się z nami. Nasz zespół jest zawsze gotowy do pomocy!
W czym możemy Ci pomóc?
Potrzebujesz wyceny?
Wypełnij nasz formularz , umawiając się na niezobowiązującą i darmową wycenę Twoich nieruchomości, a my dołączamy do Ciebie jako przełącznik.
Chcesz wynająć?
zostanie udostępnione, aby móc skorzystać z aplikacji powyżej lub zostać z nami i przedstawiona przez Ciebie. Dzięki temu mogliśmy zapewnić dostęp do mieszkań i domów, sprawdzając, czy mamy coś dla Ciebie. Zapoznaj się także z sekcją Informacje dla lokatorów poniżej:
Poszukujesz lokatora?
Dostępne są trzy główne opcje zarządzania i zarządzania dla właścicieli: tylko wynajem, wynajem i pobieranie prądu oraz pełne zarządzanie. Wierzymy, że nasze usługi spełniają wszystkie Twoje wymagania, ale jednocześnie jesteśmy dumni z tego, że jesteśmy elastyczni i możemy dostosować je do Twoich potrzeb. Zapoznaj się z naszą ofertą i kosztami poniżej:
OPŁATY DLA WŁAŚCICIELA
Znajduje się on na przewodniku, który zawiera opłatę za połączenie z obsługą właściciela.
Tylko wynajem 5% rocznego czynszu
Dostarczenie wyceny wynajmu i inne informacje, które mogą być wymagane w związku z wynajmem nieruchomości.
Znalezienie najemców za pośrednictwem protokołu internetowego z odbiorcami i usługami reklamowymi.
Towarzyszenie zainteresownym, podczas przeglądania nieruchomości pod wynajem.
uzyskanie i ocena zdolności i referencji najemców.
Przygotowanie umowy najmu.
Wynajem i pobieranie 7% rocznego czynszu
wszystkie usługi podłączone do prądu plus pobieranie miesięcznych opłat za wynajem i automatycznie przekazywane przez wskazane konto bankowe.
Pełne zarządzanie 10% rocznego czynszu
Dostarczenie wyceny wynajmu i inne informacje, które mogą być wymagane w związku z wynajmem nieruchomości.
Znalezienie najemców za pośrednictwem protokołu internetowego z odbiorcami i usługami reklamowymi.
Towarzyszenie zainteresownym, podczas przeglądania nieruchomości pod wynajem.
uzyskanie i ocena zdolności i referencji najemców.
Przygotowanie umowy najmu.
Odbiór depozytu połączonego i pierwszego właściciela od najemcy.
Przygotowanie do oceny jego stanu (jeśli jest wymagane).
Najemca odbierze klucze do mieszkań sprawdzających inwentarz z naszym agentem.
Przy wysokości miesięcznych opłat za opłaty, z góry przez BACS i dostarczanie miesięcznych wyciągów.
Okresowe sprawdzanie nieruchomości i ewentualne problemy.
Organizowanie wszelkich niezbędnych napraw lub aktualizacji i wcześniejszego wykonania z państwem ewentualnie naprawy w nie zakończonym.
Zawiadomienie najemcy o wypowiedzeniu umowy pod koniec następnego najmu.
Kontrola nieruchomości pod koniec najmu w celu ustalenia zapomnień najemców.
Proaktywne tworzenie reklamowanie nieruchomości pod koniec najmu, aby zapewnić okres bez najemców.
NOWE PRZEPISY 2026
Od 1 maja 2026 r. w Anglii obowiązuje ustawa Renters’ Rights Act. Poniżej najważniejsze zmiany dla właścicieli i lokatorów. To informacja ogólna, a nie porada prawna. W Walii obowiązują inne przepisy.
Rejestracja właścicieli
Właściciele w Anglii będą musieli zarejestrować siebie i każdą wynajmowaną nieruchomość w nowym rządowym rejestrze (Register your rental property).
Rejestracja rusza 15 grudnia 2026 r. i będzie wprowadzana regionami. Termin dla Londynu to 14 października 2027 r.
Opłata wynosi 65 £ za nieruchomość rocznie. Za brak rejestracji grożą kary finansowe.
Możemy pomóc w przygotowaniu dokumentów i rejestracji.
Najważniejsze zmiany dla właścicieli
Większość nowych i obecnych umów to umowy okresowe bez daty zakończenia. Umowy na czas określony (AST) zostały zastąpione.
Wypowiedzenie bez podania przyczyny (Section 21) zostało zniesione. Potrzebna jest podstawa prawna z sekcji 8 i właściwy okres wypowiedzenia.
Czynsz można podnieść raz w roku, z co najmniej dwumiesięcznym wyprzedzeniem (Section 13).
Ogłoszenie musi podawać wysokość czynszu. Nie wolno zachęcać do wyższych ofert ani ich przyjmować. Czynsz z góry: najwyżej jeden miesiąc.
Nie wolno odmawiać najmu rodzinom z dziećmi ani osobom pobierającym zasiłki.
Najważniejsze zmiany dla lokatorów
Umowa nie ma daty zakończenia. Lokator może ją wypowiedzieć z dwumiesięcznym wyprzedzeniem.
Właściciel nie może wypowiedzieć umowy bez podania przyczyny.
Podwyżka czynszu jest możliwa raz w roku i można ją zakwestionować przed trybunałem (First-tier Tribunal).
Lokator może poprosić o zgodę na zwierzę. Właściciel musi odpowiedzieć w ciągu 28 dni i nie może bezzasadnie odmówić.
Kaucja musi być zabezpieczona w zatwierdzonym systemie w ciągu 30 dni.
Masz pytania?
Skontaktuj się z nami po polsku lub po angielsku: info@propertyshop.uk.com
MIESZKASZ W POLSCE LUB WRACASZ DO POLSKI?
Wracasz do Polski albo mieszkasz w Polsce i masz nieruchomość w Wielkiej Brytanii? Możemy zająć się wynajmem i zarządzaniem na miejscu, a Ty pozostajesz w kontakcie z nami po polsku.
Wracasz do Polski i chcesz wynająć dom lub mieszkanie?
Pomożemy przygotować nieruchomość do wynajmu i sprawdzić wymagane dokumenty: Gas Safe, EICR, EPC i czujniki.
Znajdziemy i sprawdzimy lokatorów, przygotujemy umowę i zabezpieczymy kaucję.
Przy pełnym zarządzaniu pobieramy czynsz, organizujemy naprawy i przeglądy oraz kontaktujemy się z lokatorami.
Dokumenty podpisujesz elektronicznie, bez potrzeby przyjazdu do UK.
Mieszkasz w Polsce i masz nieruchomość w UK?
Obsługujemy właścicieli mieszkających za granicą: od znalezienia lokatora po bieżące zarządzanie.
Wyjaśnimy nowe przepisy, w tym rejestrację właścicieli i Renters’ Rights Act, i pomożemy w formalnościach.
Podatek od czynszu dla właścicieli za granicą
Jeśli mieszkasz poza UK dłużej niż 6 miesięcy w roku, obowiązuje Cię program Non-Resident Landlord Scheme.
Bez pisemnej zgody HMRC agencja musi potrącać podatek od czynszu i przekazywać go do HMRC. Zgodę na wypłatę czynszu bez potrąceń można uzyskać w HMRC.
W sprawach podatkowych skonsultuj się z księgowym.
Masz pytania?
Napisz do nas po polsku: info@propertyshop.uk.com
INFORMACJE DLA LOKATORÓW
Dobrym pomysłem jest rozglądanie się za nowym miejscem na około miesiąc przed planowaną przeprowadzką, gdyż najlepsze miejsca są szybko rezerwowane. Od 1 maja 2026 r. nowe umowy najmu nie mają ustalonej daty zakończenia. Szczegóły w sekcji Nowe przepisy 2026 powyżej.
By sprawdzić dostępne nieruchomości, użyj przycisku Zobacz Teraz na górze strony. Jeśli chcesz zapisać swoje dane w bazie, by otrzymać powiadomienia o odpowiednich lokalach, napisz do nas przez zakładkę Contact.
Wszystkie lokale, którymi się zajmujemy, posiadają certyfikat Gas Safe, instalacja elektryczna jest regularnie sprawdzana, a meble są ognioodporne.
Każdy depozyt jest przetrzymywany zgodnie z wymaganiami prawnymi.
Oglądanie mieszkań i domów
Oglądanie interesującego Cię lokalu będzie zaplanowane na godzinę i dzień, który Ci odpowiada (w tym wieczory i weekendy). Przy każdych oględzinach towarzyszyć Ci będzie osoba z naszego zespołu, która odpowie na wszystkie nurtujące Cię pytania.
Koszty wynajmu
Nie pobieramy od lokatorów żadnych opłat agencyjnych. Przed wprowadzeniem się płacisz tylko czynsz za pierwszy miesiąc i kaucję.
Referencje
Nasze minimalne wymagania to pozytywne referencje od Twojego pracodawcy, poprzedniego właściciela miejsca, które wynajmowałeś oraz raport dotyczący zdolności kredytowej.
W niektórych wypadkach będziemy potrzebować prywatnych referencji, a czasem nawet poręczyciela (guarantor). Zastrzegamy sobie prawo do użycia zewnętrznej firmy do zebrania i ocenienia wszystkich referencji.
Czynsz
Czynsz jest zazwyczaj miesięczny i jest płacony za miesiąc z góry. Najemca jest zazwyczaj odpowiedzialny za opłacenie Council Tax, rachunku za wodę, gaz, prąd i inne opcjonalne usługi takie jak telefon czy internet. Czynsz płaci się za pomocą zlecenia bankowego (standing order) na konto bankowe naszej firmy lub właściciela mieszkania/domu.
Depozyt
Depozyt wynosi zwykle równowartość miesięcznego czynszu i nie może przekroczyć czynszu za pięć tygodni (przy rocznym czynszu poniżej 50 000 £). Depozyt będzie zabezpieczony zgodnie z obowiązującym prawem (Tenancy Deposit Protection), a Ty otrzymasz wszystkie potrzebne informacje na ten temat. Depozyt będzie wykorzystany na końcu umowy do pokrycia kosztów ewentualnych zniszczeń lub innych kosztów związanych z lokalem. Pamiętaj: depozyt nie może być wykorzystany do pokrycia zaległego czynszu.