Czym jest HMO?
Dom jest zazwyczaj HMO, jeśli trzech lub więcej najemców z więcej niż jednego gospodarstwa domowego dzieli wspólne pomieszczenia. Zasady licencjonowania różnią się w zależności od rejonu.
Licencja obowiązkowa
W Anglii duże HMO z pięcioma lub więcej najemcami z więcej niż jednego gospodarstwa domowego muszą mieć licencję.
Licencja dodatkowa (additional)
Rady gmin mogą wymagać licencji także dla mniejszych HMO na części lub całym swoim obszarze. Sprawdź adres nieruchomości w radzie gminy.
Licencja selektywna (selective)
Niektóre rady gmin wymagają licencji także dla innych prywatnie wynajmowanych domów w wybranych rejonach. To odrębna licencja niż HMO.
Anglia i Walia się różnią
Te same zasady nie obowiązują wszędzie, dlatego każdą nieruchomość analizujemy indywidualnie.
Anglia
Licencja obowiązkowa dotyczy dużych HMO. Rady gmin mogą wprowadzać dodatkowe lub selektywne programy licencyjne, dlatego sprawdź lokalne zasady.
Walia
Licencja obowiązkowa obejmuje HMO o trzech lub więcej kondygnacjach zamieszkane przez pięć lub więcej osób. Obowiązuje również Rent Smart Wales.
Planowanie przestrzenne
Licencja to nie pozwolenie planistyczne (planning permission). Przed zakupem lub przebudową sprawdź legalny sposób użytkowania i ewentualne lokalne zarządzenie Article 4.
Jak możemy pomóc
Nie udzielamy porad prawnych, nie wykonujemy ocen ryzyka pożarowego ani certyfikacji elektrycznej i nie możemy zagwarantować uzyskania licencji.
Pomoc w licencjonowaniu
Wyjaśnienie wymagań, pomoc przy wnioskach i odnowieniach, przygotowanie dokumentów oraz kontakt z radą gminy, jeśli nas do tego upoważnisz.
Wsparcie w zakresie przepisów
Koordynacja przeglądów i dokumentów, przygotowanie do kontroli rady gminy oraz pomoc w spełnianiu bieżących warunków licencji.
Zarządzanie HMO
Administracja najmu, pobieranie czynszu, przeglądy, koordynacja napraw, monitorowanie zgodności z przepisami i kontakt z właścicielem.
Poproś o konsultację w sprawie HMO
Twoje dane wykorzystamy wyłącznie do odpowiedzi na zapytanie. Nie dodamy Cię do listy mailingowej.