Co się zmieniło
Te zmiany obowiązują w Anglii od 1 maja 2026 r. W Walii obowiązują odrębne przepisy.
Umowy bezterminowe
Większość prywatnych umów najmu jest teraz bezterminowa. Najemcy mogą zazwyczaj wypowiedzieć umowę z dwumiesięcznym wyprzedzeniem.
Koniec z Section 21
Właściciel potrzebuje podstawy prawnej z section 8 i musi złożyć prawidłowe wypowiedzenie, zanim wystąpi o odzyskanie nieruchomości.
Zasady dotyczące czynszu
Czynsz można zwykle podnieść raz w roku z dwumiesięcznym wyprzedzeniem. Licytowanie czynszu jest zakazane, a czynsz płatny z góry ograniczono do jednego miesiąca.
Co jeszcze nadchodzi
Niektóre zmiany są wprowadzane etapami lub wciąż trwają konsultacje, więc terminy mogą się zmienić.
Rejestr właścicieli
Rejestracja rusza 15 grudnia 2026 r. Termin dla wynajmowanych nieruchomości w Londynie to 14 października 2027 r.
Rzecznik (Ombudsman)
Członkostwo w nowym Landlord Ombudsman ma stać się obowiązkowe w 2028 r.
Standardy nieruchomości
Decent Homes Standard i Awaab's Law obejmą prywatny najem. Terminy nie zostały jeszcze potwierdzone.
Jak możemy pomóc
Jesteśmy niezależną agencją wynajmu, a nie instytucją rządową. To są informacje ogólne.
Twoje obowiązki
Podawaj proponowany czynsz, rzetelnie rozpatruj kandydatów i przekazuj najemcom pisemne informacje wymagane przez prawo.
Zarządzanie najmem
Pomożemy uporządkować dokumentację najmu, przeglądy czynszu i komunikację z najemcami zgodnie z nowymi przepisami.
Wsparcie w zakresie przepisów
Praktyczna pomoc z wypowiedzeniami, certyfikatami i przygotowaniem do rejestracji właścicieli. Nie udzielamy porad prawnych.
Poproś o bezpłatną konsultację
Twoje dane wykorzystamy wyłącznie do odpowiedzi na zapytanie. Nie dodamy Cię do listy mailingowej.