Zobacz dostępne nieruchomości
Witamy w Property Shop, jestesmy niezależna agencja nieruchomości, ktora specjalizuje sie w wynajmie, zarzadzaniu nieruchomosciami i wspolpraca z inwestorami.
Z dumą możemy powiedzieć, że trafnie łączymy wymagania ludzi z odpowiednim lokalem.
Obslugujemy okolice Zachodniego Londynu, Zachodniego Sussex i Poludniowej Walii.
W czym możemy Ci pomóc?
Potrzebujesz wyceny?
Wypełnij nasz formularz, by umówić się na niezobowiązującą i darmową wycenę Twojej nieruchomości, a my skontaktujemy się z Tobą jak to najszybciej możliwe.
Chcesz wynająć?
Pierwszym krokiem bedzie sprawdzenie naszej oferty klikajac w przycisk powyzej lub skontaktowanie się z nami i przedstawienie nam Twoich wymagań. Dzięki temu będziemy mogli przejrzeć naszą bazę mieszkań i domów, by sprawdzić czy mamy coś dla Ciebie. Zapoznaj sie tez z sekcja Informacje dla lokatorow ponizej:
Pozukujesz lokatora?
Oferujemy trzy główne opcje wynajmu i zarządzania dla właścicieli tylko wynajem, wynajem i pobieranie i pełne zarządzanie. Wierzymy, że nasze usługi spełnią wszystkie Twoje wymagania, ale jednocześnie jesteśmy dumni z tego, że jesteśmy elastyczni i możemy dostosować je do twoich potrzeb. Zapoznaj sie z nasza oferta i kosztami ponizej:
OPŁATY DLA WŁAŚCICIELA
Poniżej znajduje się przewodnik dotyczący opłat za konkretną usługę świadczoną właścicielowi.
Tylko wynajem 5% rocznego czynszu
-
Dostarczenie wyceny wynajmu i wszelkich innych informacji, które mogą być wymagane w związku z wynajmem nieruchomości.
-
Znalezienie odpowiednich najemców za pośrednictwem istniejących kontaktów z klientami i obszernej reklamy.
-
Towarzyszenie zainteresownym, podczas oglądania nieruchomości pod wynajem.
-
Uzyskanie i ocena zdolności kredytowej i referencji najemców.
-
Przygotowanie umowy najmu.
Wynajem i pobieranie 7% rocznego czynszu
Obejmuje wszystkie usługi wymienione w Tylko wynajem plus pobieranie miesięcznych opłat za wynajem i automatyczne przekazywanie pieniędzy wskazane konto bankowe.
Pełne zarządzanie 10% rocznego czynszu
-
Dostarczenie wyceny wynajmu i wszelkich innych informacji, które mogą być wymagane w związku z wynajmem nieruchomości.
-
Znalezienie odpowiednich najemców za pośrednictwem istniejących kontaktów z klientami i obszernej reklamy.
-
Towarzyszenie zainteresownym, podczas oglądania nieruchomości pod wynajem.
-
Uzyskanie i ocena zdolności kredytowej i referencji najemców.
-
Przygotowanie umowy najmu.
-
Odbiór depozytu zabezpieczającego i pierwszego czynszu od najemcy.
-
Przygotowanie inwentarza i ocena jego stanu (jeśli potrzebny).
-
Najemca odbierze klucze do mieszkania sprawdzając inwentarz z naszym agentem.
-
Przyjmowanie miesięcznych opłat za czynsz, z góry opłacanych przez BACS i dostarczanie miesięcznych wyciągów.
-
Okresowe sprawdzanie nieruchomości i zgłaszanie wszelkich problemów.
-
Organizowanie wszelkich koniecznych napraw lub konserwacji i uprzednie uzgodnienie z Państwem wszelkich napraw w trybie nie awaryjnym.
-
Zawiadomienie najemcy o wypowiedzeniu umowy pod koniec okresu najmu.
-
Kontrola nieruchomości pod koniec najmu w celu ustalenia ewentualnych zaniedbań najemców.
-
Proaktywne ponowne reklamowanie nieruchomości pod koniec najmu, aby zminimalizować okres bez najemców.
INFORMACJE DLA LOKATORÓW
Dobrym pomysłem jest rozglądanie się za nowym miejscem na około miesiąc przed planowaną przeprowadzką, gdyż najlepsze miejsca są szybko rezerwowane. Nasze umowy o wynajem są podpisywane na minimum 6 miesięcy i mogą być przedłużone, jeśli obydwie strony są zadowolone.
By sprawdzić dostępne nieruchomości, użyj naszą wyszukiwarkę powyżej. Jeśli chcesz zapisać swoje dane w bazie, by otrzymać powiadomienia o odpowiednich lokalach, wejdź na zakładkę Zarejestruj się/Kontakt.
Dla Twojego bezpieczeństwa i spokojnego snu –
Wszystkie lokale, którymi się zajmujemy, posiadają certyfikat Gas Safe, instalacja elektryczna jest regularnie sprawdzana, a meble są ognioodporne.
Każdy depozyt jest przetrzymywany zgodnie z wymaganiami prawnymi.
Oglądanie mieszkań i domów
Oglądanie interesującego Ciebie lokalu będzie zaplanowane na godzinę i dzień, który Ci odpowiada (w tym wieczory i weekendy). Przy każdych oględzinach towarzyszyć Ci będzie osoba z naszego zespołu, która odpowie na wszystkie nurtujące Cię pytania.
Koszty wynajmu
Kliknij tutaj, by zapoznać się ze szczegółami.
Referencje
Nasze minimalne wymagania to pozytywne referencje od Twojego pracodawcy, poprzedniego właściciela miejsca, które wynajmowałeś oraz raport dotyczacy zdolności kredytowej.
W niektórych wypadkach będziemy potrzebować prywatne referencje, a czasem nawet poręczyciela (guarantor). Zastrzegamy sobie prawo do użycia zewnętrznej firmy do zebrania i ocenienia wszystkich referencji.
Czynsz
Czynsz jest zazwyczaj miesięczny i jest płacony za miesiąc z góry. Najemca jest zazwyczaj odpowiedzialny za opłacenie Council Tax, rachunku za wodę, gaz, prąd i inne opcjonalne usługi takie, jakie telefon czy internet. Płatność za czynsz jest płatna za pomocą zlecenia bankowego (standing order) na konto bankowe naszej firmy lub właściciela mieszkania/domu.
Depozyt
Minimalna kwota depozytu jest równa kwocie miesięcznego czynszu. Depozyt będzie zabezpieczony zgodnie z obowiązującym prawem (Tenancy Deposit Protection), a Ty otrzymasz wszystkie potrzebne informacje na ten temat. Depozyt będzie wykorzystany na końcu umowy do pokrycia kosztów ewentualnych zniszczeń lub innych kosztów związanych z lokalem. Pamiętaj: depozyt nie może być wykorzystany do pokrycia zaległego czynszu.